לקיחת משכנתא

שימוש נוסף למשכנתא בגרייס , הוא רכישה של דירה מקבלן כאשר מועד האיכלוס רחוק וסביבת הריביות במשק היא נמוכה , ולכן נרצה למשוך את המשכנתא על מנת לקבע ריביות נמוכות , ובנוסף לא לשלם לקבלן את מדד תשומות הבנייה . ומכיון שבמקביל משלמים שכירות (או משכנתא על דירה קיימת) נרצה לקחת את המשכנתא בגרייס חלקי עד לתום מועד האיכלוס . ההמלצה היא במידה ואפשר למשוך את המשכנתא כגרייס חלקי ולא מלא ובכך לא לגרום לתשלומי יתר במשכנתא כתוצאה מאפקט של ריבית דריבית ( שעליו נוכל להרחיב בפוסט נפרד ) . יש לקחת בחשבון שההחזר החודשי ההתחלתי עלול לגדול בסיום לקיחת משכנתא וזאת מכיוון שתקופת המשכנתא לא מתארכת בלקיחת הגרייס אלא נשארת על אותם שנים שנלקחה במקור . מבין השירותים שאני מציע : ייעוץ טלפוני ראשוני ללא עלות עם ייעוץ משכנתאות מומלץ במרכז הארץ תכנון המשכנתא הכולל ניתוח מעמיק של הצרכים הנוכחיים והעתידיים של הלקוח . הוצאת אישור עקרוני להלוואת המשכנתא מהבנקים . הרכבת תמהיל חסכוני ואופטימאלי ללקוח תוך התחשבות בצרכיו הכלכליים . ניהול משא ומתן אגרסיבי בבנקים לקבלת ריביות נמוכות